第50号ファンド【天神MARK】基本情報
［ファンド名］えんfunding 第50号ファンド【天神MARK】［ 物件名 ］エンクレスト天神MARK［ 間取り ］1K（A1タイプ）［ 所在 ］福岡市中央区春吉1-6-10［ 竣工 ］2013年2月［ 交通 ］地下鉄「渡辺通」駅 徒歩4分［ 種別 ］マンション ［ 構造 ］鉄筋コンクリート造 敷地面積 305.19㎡（登記簿）［ 階建 ］14階建 延床面積 1,859.18㎡［ 総戸数 ］住戸63戸［ 予定分配率（年利） ］3.0%［ 運用期間 ］6ヶ月 開始：2026年6月5日 終了：2026年12月4日［ 募集方式 ］抽選［ 出資単位 ］1口あたり10,000円［ 一人あたり出資可能上限口数 ］1000口［ 最低出資口数 ］1口［ 分配時期 ］満期時一括［ 募集期間 ］ 開始：2026年5月7日 終了：2026年5月14日
物件エリア「春吉」について
本物件が位置する中央区春吉1丁目は、中央区春吉1丁目は、天神と博多に挟まれた賑やかさを持ちながらも、「都心の利便性と落ち着いた生活感」が共存するエリアです。
エリアの北側には「博多の台所」として親しまれる柳橋連合市場があり、古き良き博多の情緒を今に伝えています。
その一方で、天神エリアの南端である渡辺通方面へも徒歩圏内、地下鉄の最寄り駅である「渡辺通」駅もすぐ近くにあるという、極めて高い「職住近接」のポテンシャルを秘めています。
そして、このエリアの特筆すべき点は、圧倒的な若年層の支持率です。
福岡市の校区データによると、15〜64歳の生産年齢人口の割合は83.4％に達しており、福岡市全体の平均（64.8％）を20ポイント近く上回っています。
この圧倒的な若年・単身層の集積は、天神ビッグバンによる雇用創出とも相まって、今後も非常に強固な賃貸需要を維持し続けることを示唆しています。
流行の飲食店が点在しながらも、大通りから一本入れば静かな住環境が広がる春吉1丁目は、仕事もプライベートも充実させたいビジネスパーソンにとって「住みたい街」の1つとして候補となる絶好のロケーションです。
対象物件「エンクレスト天神MARK」の特徴
「エンクレスト天神MARK」は、2013年2月に竣工した地上14階建てのマンションです。
スタイリッシュな外観が、都会的で洗練された印象を与えます。
シックなエントランスはグレーを基調にした大人びたトーン。
ピアノを描いたモノトーンの作品が大きく飾られており、上質な空気を醸し出しています。
投資対象となる1K（Aタイプ）は、住居面積25.52㎡でシンプルながらも、都市生活者のニーズに応える機能的な空間です。
1Kタイプとなっていますが、トイレ、風呂はそれぞれ独立式。
洗面所もゆったりとしたスペースを確保していますし、お風呂には自動お湯はり機能も備わっています。
収納スペースも効率よく配置されており、シューズボックはもちろん、ウォークインクローゼットも備わっています。
防犯面では、入居者の安全を24時間体制で管理する「えんサポート24」を採用しており、各住居内設備など、安全状況が24時間オンライン管理されています。
オートロックや防犯カメラを完備し、日々の安全をしっかりと守ります。
また、オンラインショッピングを活用する方にとって必須の設備である宅配ボックスも備わっています。
室内には、自炊に便利なシステムキッチン、浴室乾燥機、温水洗浄暖房便座など、快適な生活をサポートするハイグレードな設備が集約されています。
そして、現代の入居者選びにおいて最も重視される「インターネット使用料無料」が導入されている点も見逃せません。
物件エリア、福岡市と中央区の人口推移
福岡市・中央区の人口推移
2026年04月01日現在の福岡市の人口は1,671,835人、中央区は214,816人。
2016年の福岡市の人口は1,544,092人人、中央区は193,478人ですので、福岡市で約12.8万人、中央区で約2.1万人の人口増加となっています。
福岡市・中央区の世帯推移
2026年04月01日現在の福岡市の世帯数は908,191世帯、中央区も137,768世帯です。
2016年の福岡市の世帯数は770,687世帯、中央区は117,051世帯ですので、福岡市で約13.7万世帯、中央区で約2.1万世帯の増加となっています。
<出典>
「エンクレスト天神MARK」のアクセス、周辺情報
天神まで歩いて10分！天神中心街も散歩コースとなる抜群のアクセス
本物件は、最寄りとなる福岡市営地下鉄「渡辺通」駅まで徒歩4分、天神の中心街まで徒歩10分の好立地です。
バス停もすぐ目の前にあり、博多駅方面へ向かう西鉄バス「渡辺通1丁目サンセルコ前」バス停は横断歩道をわたってすぐ目の前の徒歩1分、天神方面へ向かう西鉄バス「渡辺通1丁目電気ビル前」バス停までは徒歩4分とどちらもすぐ近くに位置しています。
すぐ目の前に位置する「渡辺通り」
レトロで重厚な外観が目を引く「サンセルコ」
渡辺通沿いに佇む、レトロで重厚な外観が目を引く「サンセルコ」。
ホテルニューオータニ博多に隣接するこの商業施設は、地下に広がる「サンセルコ名店街」が最大の魅力です。
ここには、長年地元で愛される老舗の喫茶店や、ビジネスパーソンに人気のボリューム満点なランチの名店が軒を連ね、どこか懐かしくも活気ある雰囲気が漂っています。
また、建物内には生活に便利なサービス店舗も入っており、日常のちょっとした用事を近場で済ませられる安心感があります。
都会の真ん中にありながら、自分だけのお気に入りのお店を見つける楽しみ。そんな「深みのある都市生活」を支えてくれる存在として、多くの住民に親しまれています。
旬の日常が味わえる博多の台所「柳橋連合市場」
物件のすぐ横には「博多の台所」として100年近い歴史を誇る柳橋連合市場が広がっています。
約100メートルにわたるアーケードには、玄界灘で獲れたばかりの新鮮な魚介や旬の野菜が所狭しと並び、威勢の良い掛け声が響く活気あふれる空間です。
最近では、新鮮なネタをその場で楽しめる海鮮丼のお店や、市場の雰囲気を感じながら一息つけるおしゃれなカフェも増え、伝統とモダンが心地よく融合しています。
朝早くから市場を訪れ、その日一番の食材を手に入れる。
そんな食の豊かさを日常のルーティンとして取り入れられるのは、このエリアに住まう方だけが享受できる贅沢な特権と言えます。
「エンクレスト天神MARK」周辺のおすすめカフェ・飲食店情報
多数のテレビ番組に出演、ここが元祖炙りもつ鍋のお店「一慶」
元祖「炙りもつ鍋」のお店として有名な「博多もつ鍋 一慶」さん。
地元では“いっけい”と呼ばれ、テレビ「嵐にしやがれ」「秘密のケンミンショー」「アドマチック天国」などでも紹介されたことがあります。香ばしいもつ鍋が人気のお店です。
炙りもつ鍋(2人前)1人前1,870円(税抜)。
どっさりキャベツにどっさりニラ、そして、にんにく。手前には名物の炙りもつが入っています。
SNSでも「一慶のもつ鍋、あらゆる料理の中で一番美味しかったかも！」との口コミもあったほど評価が高いです。
初めての方も、もつ鍋経験者にもおすすめです。
【もつ鍋一慶 春吉本店】
■住所: 福岡市中央区春吉2-10-14 [MAP]
■営業時間: 15:00～翌1:00(L.O.翌0:00)
※最新の営業時間は店舗に要確認
■休日: なし（月曜日定休日の場合あり）
■TEL: 092-731-3999
■ホームページ: https://motsunabe-ikkei.com
アサイーボウルも話題の人気カフェ「Mei Cafe」
ホテルに併設しているフルーツサンドが名物のおしゃれカフェ。
宿泊者限定メニューだったアサイーボウルが、誰でもカフェで楽しめるようになりました。
フルーツにこだわったアサイーボウルは、いちごやバナナがトッピングされていて見た目も華やかですね。
アサイー100%で作られているから、体にもとてもよさそうです。
出典：2025最新ヒットスイーツ「福岡アサイーボウル10選」決定版
こちらはご飯の上にエビフライがいっぱいのったエビもりもり丼（1,880円）！
小鉢やおみそ汁までついて、大ボリュームとなっています。
朝9時からのしっかりと朝食が食べられるのに加えて、色々な定食はもちろん朝飲み昼飲みもできて、使い勝手が良すぎるお店となっています。
【Mei Cafe】
■住所: 福岡市中央区春吉2-16-19 [MAP]
■アクセス: 渡辺通駅から徒歩5分
■営業時間: 10:00〜17:00
※最新の営業時間は店舗に要確認
■定休日: 不定休
■TEL: 092-771-6221
■詳細はこちら@_mei_cafe
近隣エリア競合賃貸物件の募集賃料（当社調べ）
春吉エリアの1R/1Kの相場：約6.5万円 〜 7.8万円程度となっています。
本記事では、博多駅前エリアの「エンクレスト天神MARK」を紹介しました。
本物件を対象としたえんfunding 第50号ファンド【天神MARK】の詳細は、以下をご確認ください。
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特典提供元：株式会社えん
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