第25号ファンド「エンクレスト博多Rey」基本情報
［ファンド名］えんfunding 第25号ファンド【博多Rey】
［ 物件名 ］エンクレスト博多Rey
［ 間取り ］1K
［ 所在 ］福岡市博多区博多駅南1-8-24
［ 竣工 ］2012年10月
［ 交通 ］JR鹿児島本線/博多駅 徒歩6分
［ 種別 ］マンション
［ 構造 ］鉄筋コンクリート造 敷地面積 582.49㎡（登記簿）
［ 階建 ］14階建 延床面積 4,693.28㎡
［ 総戸数 ］130戸
［ 予定分配率（年利） ］3.1%
［ 運用期間 ］6ヶ月
開始：2023年6月23日
終了：2023年12月22日
［ 募集方式 ］抽選
［ 出資単位 ］1口あたり10,000円
［ 一人あたり出資可能上限口数 ］200口
［ 最低出資口数 ］1口
［ 分配時期 ］満期時一括
［ 募集期間 ］
開始：2023年5月18日
終了：2023年5月25日
［ファンド情報公開予定日］
2023年4月28日頃
⇒ 第25号ファンド詳細ページ
物件エリア「博多駅南」について
九州最大の交通要所「博多駅」。その「筑紫口」側の南東部一帯に広がっているのが「博多駅南」です。
「竹下通り」や「筑紫通り」といった大通り沿いにはオフィスやホテルなどのビル群が立ち並んでいますが、一本中に入るとマンションや昔ながらの民家が点在しており、都心部としては珍しい閑静な住宅地となっています。
博多駅南に隣接する「博多駅東」エリアは、近年「博多コネクティッド」と称される再開発事業が進んでおり、博多駅南も同様に今後さらなる発展が期待されています。
対象物件「エンクレスト博多Rey」の特徴
※居室内部の画像は竣工当時のものです。実際の対象不動産とは細部が異なる場合があります。
対象物件の「エンクレスト博多Rey」は、ブラウンとベージュでコーディネートされたシックでモダンな外観のデザイナーズマンション。
間取りは使い勝手の良い1Kタイプです。
白を基調としたスタイリッシュな室内は防音性にも優れており、システムキッチン、ウォシュレット、宅配ボックス、無料インターネットなど設備も充実。
また、収納力抜群のウォークインクローゼットや大型のシューズボックスは洋服や靴が多い方に大変便利です。
さらに24時間対応の防犯カメラ、TVモニター付インターホン、オートロックやICカードキーなどセキュリティ面も安心です。
物件エリア、福岡市と博多区の人口推移
福岡市・博多区の人口推移
2023年4月1日現在の福岡市の人口は1,633,502人、博多区は256,435人。
2013年の福岡市の人口は1,506,313人、博多区は221,857人ですので、福岡市で約12.7万人、博多区で約3.5万人の人口増加となっています。
福岡市・博多区の世帯推移
2023年4月1日現在の福岡市の世帯数は862,548世帯、博多区は161,070世帯。
2013年の福岡市の世帯数は743,314世帯、博多区は132,394世帯ですので、福岡市で約11.9万世帯、博多区で約2.9万世帯の増加となっています。
<出典>福岡市統計書（平成25年（2013年）版）https://www.city.fukuoka.lg.jp/soki/tokeichosa/shisei/toukei/toukeisyo/2013/FukuokaCityAnnualStat_2013-3.html
福岡市推計人口https://www.city.fukuoka.lg.jp/soki/tokeichosa/shisei/toukei/jinkou/jinnkousokuhou.html
「エンクレスト博多Rey」周辺エリアの魅力 住環境や位置からの魅力
九州最大の交通要所「博多駅」まではわずか徒歩6分！
福岡市営地下鉄・JR鹿児島本線・新幹線・博多バスターミナルなど、全方向へのアクセスに便利です。
徒歩圏内には「JR博多シティ」「アミュプラザ博多」「ヨドバシカメラ」といった大型商業施設や、銀行・郵便局などの公共施設、そして様々なジャンルの飲食店も充実しており、福岡市内ではトップクラスの利便性と言えるでしょう。
日中は多くの車が行き交う「竹下通り」に面していますが、夜は比較的静かなのもポイント。
また、近くには東住吉小学校や東住吉中学校、専門学校なども数多く、文教地区としての顔も持っています。
「エンクレスト博多Rey」周辺の買い物、店舗情報
最寄駅が博多駅なので、隣接する商業施設でいつでもショッピングが楽しめるのがうれしいところ。
また、近隣には多数のコンビニエンスストアが点在しており、スーパーマーケットも徒歩圏内。飲食店もたくさんあるので、食事にも困りません。
博多駅界隈にはレンタルサイクル「チャリチャリ」のポートも多いので、自転車をレンタルすれば移動も快適ですよ。
マルショク駅南店
出典：https://www.sunlive.co.jp/shop/%E3%83%9E%E3%83%AB%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%82%AF%E9%A7%85%E5%8D%97%E5%BA%97/
徒歩7分の場所にある最も近いスーパーマーケット。
青果・精肉・鮮魚などの生鮮食品や惣菜から、生活必需品・日用品まで品揃えも充実しています。
ヨドバシカメラ マルチメディア博多
出典：https://www.mapple.net/spot/40010442/
博多駅筑紫口からほど近い場所にある大型家電量販店。
パソコン、テレビ、生活家電品をはじめ、スマホ、ゲーム、おもちゃなどが4つのフロアに豊富に揃っています。また、4階にはレストランフロアやアミューズメントフロアもあり、様々な楽しみ方ができます。
カフェ、公園、商業施設情報
音羽公園
博多駅の南側にある広々とした都市公園。園内は美しく整備され、花壇には季節の花々が咲き誇っており、博多駅筑紫口界隈の憩いの場としても人気です。また、近年はマルシェなどのイベントも開催され、多くの人々で賑わいを見せています。
出典：https://www.fukuokatown.com/horikawa-park/
WITH THE STYLE FUKUOKA
博多駅南エリアのランドマークにもなっている、アーバンラグジュアリーホテル。
ホテル内の「メインダイニングコットン」は、シェフの動きが見える演出が楽しめるイタリアンダイニング。
ランチタイムには、パスタやメインをチョイスするセットメニューや旬の食材を使ったランチコースが楽しめます。
出典：https://www.withthestyle.com/restaurant/
博多一双 博多駅東本店
博多駅東のビジネス街から一本入った場所にある人気ラーメン店。
「豚骨カプチーノ」と呼ばれる、濃厚で口当たりの良い豚骨スープが特徴です。
ランチタイムや週末には行列ができることでも有名です。
出典：https://fukuoka-leapup.jp/gourmet/202303.1211
藁焼き炉端 海風土（シーフード）
博多駅の筑紫口側、合同庁舎近くのコメダ珈琲店の隣にある人気の海鮮居酒屋。
「福岡バズリ飯」としても有名な看板メニューの「究極の海風丼（シーフードン）」は、そびえ立つ2本の海老天、真ん中にイクラ、5種類の刺身。そして、突き刺さっている板には、ネギトロと雲丹…。二段式の丼の下にはなんと巻き寿司までが入ったデカ盛りメニュー。
あなたもぜひチャレンジしてみてはいかがでしょう？
出典：https://fukuoka-leapup.jp/gourmet/202302.1161/3
近隣エリア競合賃貸物件の募集賃料（当社調べ）
周辺の賃貸マンションの賃料は同タイプの1K 25.81㎡前後の部屋で管理費込で6.5〜7.5万円程度となっています。
<出典>当社独自調査に基づく
福岡一と言っても過言ではない高い利便性と、閑静な住宅地が両立する博多駅南エリアについてご紹介しました。
「博多コネクティッド」で注目を浴びつつある博多駅筑紫口側の博多駅南は、今後人気が急上昇することは間違いないと言えるでしょう。
この博多駅南エリアの物件を対象としたえんfunding 第25号ファンドのお申し込みはこちらより行えます。
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特典提供元：株式会社えん
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