第24号ファンド「エンクレスト平尾Ⅱ」基本情報
［ファンド名］えんfunding 第24号ファンド【平尾】
［ 物件名 ］エンクレスト平尾Ⅱ
［ 間取り ］1LDK
［ 所在 ］福岡市南区大楠2－3－25
［ 竣工 ］2009年1月
［ 交通 ］西鉄「日赤前」バス停 徒歩1分
［ 種別 ］マンション
［ 構造 ］鉄筋コンクリート造 敷地面積 575.20㎡（登記簿）
［ 階建 ］8階建 延床面積 1,811.06㎡
［ 総戸数 ］46戸
［ 予定分配率（年利） ］3.1%
［ 運用期間 ］6ヶ月
開始：2023年6月23日
終了：2023年12月22日
［ 募集方式 ］抽選
［ 出資単位 ］1口あたり10,000円
［ 一人あたり出資可能上限口数 ］200口
［ 最低出資口数 ］1口
［ 分配時期 ］満期時一括
［ 募集期間 ］
開始：2023年5月18日
終了：2023年5月25日
［ファンド情報公開予定日］
2023年4月28日頃
⇒ 第24号ファンド詳細ページ
物件エリア「平尾」について
九州最大の商業地「天神」から西鉄電車で2駅目にあたる「西鉄平尾駅」を中心に広がる「平尾」「那の川」「大楠」「大宮」「白金」地区を称するのが平尾エリアです。
西鉄福岡（天神）駅から電車でわずか3分。
レンタルサイクル「チャリチャリ」などの自転車を使っても天神まで20分程度という抜群のアクセスの良さでありながら、大通りを一歩入ると閑静な住宅街が広がっており、様々なジャンルの飲食店や個性的なショップも数多く点在しています。
このように利便性と住環境がバランス良く両立していることで、シングルだけでなくファミリー層にも人気のエリアとなっています。
対象物件「エンクレスト平尾Ⅱ」の特徴
※居室内部の画像は竣工当時のものです。実際の対象不動産とは細部が異なる場合があります。
対象物件の「エンクレスト平尾Ⅱ」は、デザイン性と機能性が巧みに組み合わさったモダンなデザイナーズマンション。
間取りは快適でゆとりのある1LDKタイプ。
白を基調とした清潔感のある室内には広い収納スペースがあり、追い焚き機能付きのお風呂、システムキッチン、ウォシュレット、宅配ボックスなど設備も充実。
さらに防犯カメラ、TVモニター付インターホン、24時間緊急通報システムやICカードキーなどセキュリティ面も安心で、女性の一人暮らしにもおすすめです。
物件エリア、福岡市と南区の人口推移
福岡市・南区の人口推移
2023年4月1日現在の福岡市の人口は1,633,502人、南区は268,176人。
2013年の福岡市の人口は1,506,313人、南区は252,900人ですので、福岡市で約12.7万人、南区で約1.5万人の人口増加となっています。
福岡市・南区の世帯推移
2023年4月1日現在の福岡市の世帯数は862,548世帯、南区は132,888世帯。
2013年の福岡市の世帯数は743,314世帯、南区は117,417世帯ですので、福岡市で約11.9万世帯、南区で約1.5万世帯の増加となっています。
<出典>福岡市統計書（平成25年（2013年）版）https://www.city.fukuoka.lg.jp/soki/tokeichosa/shisei/toukei/toukeisyo/2013/FukuokaCityAnnualStat_2013-3.html福岡市推計人口
https://www.city.fukuoka.lg.jp/soki/tokeichosa/shisei/toukei/jinkou/jinnkousokuhou.html
「エンクレスト平尾Ⅱ」周辺エリアの魅力
住環境や位置からの魅力
最寄駅の西鉄大牟田線「平尾駅」までは徒歩8分とアクセス良好。建物裏手には天神に直結する「日赤通り」が通っており、自転車でも天神まではわずか20分足らずです。
近隣にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなども多く、お買い物にも便利。
また、ほんの1分の場所には福岡有数の総合病院である「福岡赤十字病院」もあるので、万が一の際には心強い存在です。
さらに、周辺には個性的な飲食店が数多く点在しているので、気軽に外食が楽しめるのも魅力です。
「エンクレスト平尾Ⅱ」周辺の買い物、店舗情報
近隣には「セブン-イレブン」「ローソン」「ファミリーマート」「ミニストップ」の大手4社のコンビニが10店舗ほどあります。
スーパーやドラッグストアも徒歩圏内なので、食料品や生活必需品を中心にお買い物にも非常に便利。
また、最寄駅の「西鉄平尾駅」に直結している「西鉄平尾駅ビル」にはクリニックやカフェをはじめ様々なショップが入居しています。
サニー那の川店
出典：https://www.seiyu.co.jp/shop/%E3%82%B5%E3%83%8B%E3%83%BC%E9%82%A3%E3%81%AE%E5%B7%9D%E5%BA%97/
徒歩4分の場所にある年中無休・24時間営業のスーパーです。
青果・精肉・鮮魚などの生鮮食品や惣菜から、生活必需品・日用品まで品揃えも充実しています。
西鉄平尾駅ビル
出典：https://epark.jp/shopinfo/shk45964/
西鉄平尾駅に直結する「西鉄平尾駅ビル」にはクリニックなどの医療施設やコンビニエンスストア、フィットネスクラブ、マッサージ、花屋、カフェ、セレクトショップなどが入居しており、通勤・通学時のお買い物にも便利です。
カフェ、公園、商業施設情報
堀川公園
西鉄平尾駅から約150mの場所にある公園。
広々とした細長い広い敷地にはブランコや滑り台などの遊具や小さなグラウンドも完備されており、平尾エリアの憩いのスポットとなっています。
出典：https://www.fukuokatown.com/horikawa-park/
喫茶千歳
西鉄平尾駅のそばにある、緑を基調としたカフェのようなカジュアルな雰囲気と隠れ家喫茶で人気のお店。
季節のフルーツを使用したパフェがインスタで話題にもなっています。
日曜日以外は夜9時まで営業しているので、夜カフェ利用にも便利です。
出典：https://fukuoka-leapup.jp/gourmet/202303.1219
PLASE STORE（プレイズストア
福岡ではなかなかお目にかかれない個性的な文房具が揃う文房具店。
店主のタカヤマケイタさんによる、文房具愛溢れるアイテムがラインナップされています。
また、店内では1杯ずつ丁寧にハンドドリップして提供される「トモノウコーヒー」のコーヒーを飲みながら、ノートを広げたり本を読んだりできる席も用意されています。
出典：https://fukuoka-leapup.jp/serial/202303.1206
近隣エリア競合賃貸物件の募集賃料（当社調べ）
周辺の賃貸マンションの賃料は同タイプの1LDK 27.54㎡前後の部屋で管理費込で6.0〜6.9万円程度となっています。
<出典>当社独自調査に基づく
程よい都会感と閑静な住宅街が共生する平尾エリアについてご紹介しました。
住環境の良さと、天神までのアクセスの良さで安定した人気を誇る平尾エリアは、現在進行中の「天神ビッグバン」による天神地区の今後の発展を受け、今後ますます人気になることが予想されます。
この平尾エリアの物件を対象としたえんfunding 第24号ファンドのお申し込みはこちらより行えます。
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特典提供元：株式会社えん
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